Ganz oben: Wohnung über zwei Ebenen in stilvoller Stadtvilla mit zwei Balkonen

Standort

40545 Düsseldorf-Oberkassel

Kaltmiete4.150 €

Zimmer5

Schlafzimmer4

Wohnflächeca. 182 m²

Die eindrucksvolle Stadtvilla aus der Jahrhundertwende wurde kürzlich einer umfassenden und hochwertigen Neugestaltung unterzogen.

Im Zuge der Neugestaltung wurde auch das Treppenhaus aufwendig renoviert und von den stilistischen Veränderungen der 1980er-Jahre befreit. Heute präsentiert es sich wieder in seinem ursprünglichen Altbaucharakter und unterstreicht den besonderen Charme und die Eleganz des historischen Gebäudes.

Im Rahmen der aufwendigen Sanierung wurde die technische Gebäudeausstattung umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere:

• Neue Heizungsanlage

• Neue Hebeanlage

• Erneuerte Zu- und Abwasserleitungen

• Neue Elektroinstallationen inklusive Elektroverteilung

• Zentrale Entkalkungsanlage

Balkon

Ja

Ausstattung

Gehoben

Keller

Ja

Grundriss

Die Wohnungen befinden sich in bester Lage von Alt-Oberkassel, nur wenige Schritte vom Rheinufer und der beliebten Luegallee entfernt. Elegante Altbauten, charmante Cafés, hochwertige Geschäfte und ausgezeichnete Restaurants prägen das Umfeld.

Der Feldmühlepark sowie die Rheinpromenade liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee und die Altstadt in wenigen Minuten.

Eine Wohnlage, die urbanes Leben, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Standort

40545 Düsseldorf-Oberkassel

Wohnfläche

ca. 182 m²

Anzahl Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Balkone/Terrassen

2

Anzahl Terrassen

1

Kaltmiete

4.150 €

Kautions Hinweis

3 Nettokaltmieten

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Objekttyp

Wohnung

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Miete

Baujahr

1900

Zustand

Teil/Vollrenoviert

Verkaufstatus

Verfügbar

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Die Wohnung überzeuget durch eine hochwertige Ausstattung und eine sorgfältige, stilvolle Renovierung:

• Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten

• Hochwertiger Echtholzparkettboden

• Moderne Bäder mit exklusiver Ausstattung, hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten

• Großzügige Fensterflächen, z.Tl. bodentiefe Fensterelemente

• Zeitgemäßes Beleuchtungs- und Elektrokonzept

• Heizkörperverkleidungen

• Schöne, großzügige Terrassenflächen, z.Tl. mit Sonnenschutzmarkisen

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis bereits vor der Sanierung erstellt wurde. Dieser dürfte, aufgrund der wesentlichen Sanierungsmaßnahmen, zum heutigen Tage besser ausfallen.

Bitte beachten Sie außerdem, dass auf den aktuellen Fotos der Wohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss die Heizkörperverkleidungen noch nicht montiert sind. Der Einbau erfolgt in den kommenden Wochen.

In diesem Haus steht eine weitere Wohnung über zwei Ebenen zur Verfügung:

• 4-Raum-Wohnung im Gartengeschoss und Hochparterre - ca. 162 m² Wfl. -
Miete: 3.950,-- € mtl. zzgl. Betriebs-/Nebenkosten

Frau Sina Webers

Frau Sina Webers

E-Mail info@hawers-immobilien.de

Mobile 00491746222026

Kontakt aufnehmen

Baujahr1900

EnergieausweisVerfügbar

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis22.05.2029

PrimärenergieträgerGas

Endenergiebedarf109,40 kWh/(m²·a)

HeizungsartZentralheizung

A+

A

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C

D

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G

H

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